Pour ce début d’année, les nouvelles sont plutôt bonnes avec des taux globalement en baisse, y compris pour des profils qui étaient moins recherchés ces derniers mois.
Par ailleurs, les contraintes qui pesaient sur les banques ont été légèrement desserrées fin décembre et elles ont gagné un peu de marge de manœuvre pour accorder des crédits immobiliers.
Faisons donc le point sur les taux d’intérêt pour commencer : les moyennes se situent
> 0,85% sur 15 ans
> 1,05% sur 20 ans
> 1,30% sur 25 ans
Du côté des meilleurs dossiers, ils peuvent obtenir jusqu’à 0,60% sur 15 ans, 0,75% sur 25 ans et 0,95% sur 25 ans.
Sur les conditions d’octroi de crédit maintenant, là aussi, les nouvelles sont plutôt bonnes ou pour le moins meilleures qu’en 2021 car les banques vont pouvoir reconsidérer des dossiers au-delà de 33% d’endettement, jusqu’à 35% et prêter dans le neuf jusqu’à 27 ans.
Alors concrètement, cela veut dire quoi, ça veut dire que pour un couple qui gagne 3000€ nets/mois il pourra sur 20 ans emprunter 13000€ en plus, cela correspond pour un emprunt moyen autour de 200 000€ aux frais annexes. Petit coup de pouce non négligeable ?
Avec ces nouvelles mesures, les refus de prêt qui s’étaient multipliés ces derniers mois devraient être moins fréquents à condition évidemment de présenter une situation financière et surtout, surtout, professionnelle stable, car la menace sur l’emploi étant bien réelle, les banques sont toujours, et c’est normal très prudentes.
Source : Maël Bernier – Directrice de la Communication de meilleurtaux.com
