Baisse des taux de crédit immobilier en septembre 2024
Dans cet article nous vous tenons informés de l’évolution des taux de crédit immobilier, et nous vous présentons les dernières données et prévisions du mois de sepembre, basées sur l’analyse de Meilleurtaux.com.
En cette rentrée, les conditions de crédit immobilier deviennent plus favorables pour les acheteurs et investisseurs. La majorité des banques ont significativement abaissé leurs taux, une tendance qui pourrait marquer un tournant important dans le secteur.
Évolution des taux actuels :
> 15 ans : Les meilleurs dossiers bénéficient déjà de taux inférieurs à 3,50%, avec une moyenne autour de 3,65%.
> 20 ans : Les taux les plus bas atteignent environ 3,50%, avec une moyenne autour de 3,75%.
> 25 ans : Les emprunteurs peuvent obtenir des taux aussi bas que 3,70%, avec une moyenne proche de 3,85%.
Cette baisse des taux est directement liée à la détente observée sur les obligations du trésor (OAT), qui servent de référence pour la fixation des taux de crédit immobilier. Passées de 3,40% à moins de 3% en septembre, elles permettent aux banques d’emprunter à des taux plus bas, et donc de prêter à des conditions plus avantageuses.
Contexte économique : Bien que des inquiétudes subsistaient en début d’été concernant une hausse des taux directeurs, la situation a évolué positivement avec la baisse de l’inflation et l’annonce d’une probable baisse des taux de la Banque Centrale Européenne (BCE). Cette conjoncture favorable laisse présager de nouvelles baisses des taux pour la fin de l’année.
Les banques, conscientes du ralentissement du marché immobilier dû à l’incertitude fiscale et économique, adoptent une stratégie proactive pour attirer les acheteurs. Elles sont prêtes à consentir des efforts supplémentaires pour stimuler les ventes de crédits immobiliers, offrant ainsi une belle opportunité à ceux qui cherchent à acquérir un terrain ou un bien immobilier.
Opportunités pour les acheteurs : Les acheteurs potentiels peuvent profiter de ces conditions particulièrement favorables pour obtenir des financements. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement immobilier, c’est le moment pour concrétiser vos projets.
Source : Maël Bernier – Directrice de la Communication de meilleurtaux.
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