Prolongation du PINEL jusqu’à fin 2024 avec une décroissance progressive des taux de défiscalisation échelonnée jusqu’à 2024
Qu’est-ce que le Pinel ?
Le Pinel s’adresse à de futurs propriétaires bailleurs, et leur permet d’avoir une aide à l’achat dans le neuf. En contrepartie, ils s’engagent à louer le bien à un prix inférieur au montant médian du marché où il est attribué.
L’investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf.
Les Taux de réduction d’impôt :
Les taux actuels sont de 12%, 18% et 21% pour des engagements de location à loyers plafonnés de respectivement 6, 9 et 12 ans.
Ils seront ramenés :
– en 2023 à 10,5%, 15% et 17,5%
– en 2024 à 9%, 12% et 14%
Le Confort d’usage intégré dans le PINEL+
Des critères de confort d’usage du logement ont été établis et doivent être respectés pour obtenir l’aide afin de louer des logements qualitatifs.
Entre autre :
– des volumes plus spacieux : surfaces minimales de 28m² pour un T1, 45m² pour un T2, 62m² pour un T3, 79m² pour un T4 et 96m² pour un T5
– une double orientation à partir du T3
– plus de luminosité
– un accès à un extérieur
Retrouvez plus d’informations en cliquant sur le bouton « dispositif Pinel »
Le zonage du dispositif PINEL
Comment fonctionne le zonage ?
En matière de logement une zone est « tendue » si l’offre de logements n’est pas suffisante pour répondre à la demande.
Une zone est « détendue » si l’offre de logements est suffisante pour répondre à la demande.
Nombre de zones existantes
Le zonage découpe le territoire en 5 zones, de la plus tendue : Zone A, à la plus détendue : Zone C, soit
A, A bis, B1, B2, C
Connaître la zone de sa commune
Vous pouvez utiliser le simulateur ci-dessous pour connaître la zone de votre commune.
